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龙岩二手房资金监管5.1起执行 房屋买卖共赢时代来了!
发表于:2020-4-17   来源:龙岩房产之窗

为确保龙岩市中心城区二手房交易资金监管新政于2020年5月1日有效落地,本周四(4月16日)上午八点半,龙岩市住房和城乡建设局召开了存量房资金监管政策宣导暨房地产经纪相关业务操作培训会议。

龙岩二手房资金监管5.1起执行 房屋买卖共赢时代来了!

龙岩市住建局房地产业科科长范海鹰就二手房资金监管政策实施的必要性及重要性发表了重要讲话,随后龙岩市住房置业担保有限公司业务部负责人连星星就资金监管方面的相关问题向与会人员一一解答。龙岩市住房置业担保有限公司运维部负责人高海华就新政实施后的网签系统操作流程进行了系统演示。最后,网签系统技术支持方就新版本系统的相关变更做了详细说明。

龙岩二手房资金监管5.1起执行 房屋买卖共赢时代来了!

龙岩市住建局房地产业科科长范海鹰发表讲话

龙岩二手房资金监管5.1起执行 房屋买卖共赢时代来了!

龙岩市住房置业担保业务部负责人连星星为与会人员解答资金监管相关问题

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龙岩市住房置业担保运维部负责人高海华演示新网签系统操作流程

二手房市场作为房地产市场的重要组成部分,在维护市场健康稳定运行方面有着不可替代的作用。近年来,龙岩市中心城区的二手房交易体量也在不断增大。数据显示,2019年中心城市交易二手商品房117.3万平方米,同比增长12.76%。其中交易二手商品住房97.97万平方米(10338套),同比增长9.59%。

但是由于二手房交易具有流程复杂,涉及政策较多等特性,在交易过程中较容易引发房产纠纷以及资金安全问题,为进一步规范二手房市场交易规则,保障交易资金安全,维护买卖双方的合法权益,二手房资金监管新政呼之欲出。

新政明确规定龙岩中心城市(新罗区)范围内的二手房交易中的自有购房资金必须实行资金监管,有效规避了在交易过程中到底是“买方先付款”还是“卖方先过户”的棘手问题,同时也要求经纪机构积极履行自身义务,在交易过程中主动提醒客户实行资金监管,签订监管协议等相关事宜,促进行业内部自律。

作为存量房交易的重要环节,房地产中介行业在房产交易过程中发挥了重要作用,促进了二手房买卖市场的发展。但同时行业经营中还存在一些不规范行为,为了推动行业内部的健康发展,不仅需要资金监管政策的制约,更需要业内企业的自律。只有积极履行各自义务,才能真正实现共赢。

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